Видео о нашей
компании

Пожалуйста расскажите для чего нужен технический план и кто осуществляет его подготовку?

Екатерина, Северный район Оренбургская область13 марта 2016 года, 13:31просмотров: 1241

Расскажите Что такое и для чего нужен технический план? Какие бывают виды технических планов? Какие документы необходимы для постановки объектов капитального строительства на государственный кадастровый учет? Чем отличается технический план от технического паспорта?

Ответ:

Что такое технический план:

 

Технический план объекта капитального строительства - это документ, подготавливаемый кадастровым инженером, который несет в себе необходимые сведения об объекте капитального строительства, вносимые в государственный кадастр недвижимости.

 

Для чего нужен технический план:

 

Хотим отметить, что технический план является промежуточным документом. Его основной целью является внесение в государственный кадастр недвижимости сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости таких как, площадь, местоположение, адресные характеристики.

 

Подготовленный технический план объекта капитального строительства подается в орган кадастрового учета (ФГБУ "Федеральная кадастровая палат Росреестра"), в результате чего, орган кадастрового учета выдает кадастровый паспорт на объект капитального строительства.

 

Необходимость подготовки технического плана возникает в следующих случаях:

  • объект капитального строительства не внесен в сведения государственного кадастра недвижимости;
  • объект капитального строительства необходимо ввести в эксплуатацию;
  • в отношении объекта капитального строительства проведены работы по перепланировки или реконструкции;
  • объект капитального строительства внесен в государственный кадастр недвижимости с кадастровой ошибкой.

Виды технических планов:

 

Технические планы можно условно разделятся по видам объектов недвижимости, на которые он подготавливается:

  • технический план здания (жилые и нежилые);
  • технический план сооружения (линейные объекты и т.д.);
  • технический план объекта незавершенного строительства;
  • технический план помещения (в том числе квартиры и комнаты);

Для постановки объекта капитального строительства на государственный кадастровый учет необходим как минимум один из следующих документов:

  • разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию;
  • проектная документация объекта недвижимости;
  • технический паспорт на объект недвижимости (подготовленный до 1 апреля 2012 года);
  • если вышеописанные документы отсутствуют, собственник составляет и собственноручно подписывает декларацию об объекте недвижимости. Наши инженеры, в случае необходимости, составят этот документ за Вас, останется только проверить и подписать.

Отличие технического плана от технического паспорта:

 

Отличительной особенностью технического плана от схожего с ним технического паспорта является привязка объекта недвижимости к земельному участку, на котором он находится (в случае здания/сооружения) или к плану этажа здания (в случае помещения).

Content

Если вы нашли ошибку на сайте

  • 1) Выделите с помощью мыши область с ошибкой
  • 2) Добавьте комментарий
  • 3) Нажмите "Отправить"


      Отмена

Данный диалог доступен также по нажатию горячих клавиш Ctrl + Enter