Доступ к земельному участку

Добрый день, согласно публичной карте Ваш участок ____:37 имеет такое расположение.

Действительно, видно, что проселочные дороги, которые ведут к соседним участкам, пересекают данный участок.

Согласно пункту 26 статьи 26 Закона № 218-ФЗ к каждому участку должен быть обеспечен доступ, проход или проезд от земельных участков общего пользования к образуемому или изменяемому земельному участку, в том числе путем установления сервитута (для случая осуществления государственного кадастрового учета).

В вашем конкретном случае необходимо изучить землеотводные документы на участок, посмотреть ортофотопланы, так как через этот участок, судя по публичной карте, обеспечивается доступ к участку _____ :38.

Законодательством предусмотрено право собственника любого земельного участка осуществлять проход и проезд к своему участку по территории соседнего либо другого земельного участка в случаях, если отсутствует доступ на него с земель общего пользования и невозможен проход и проезд на него иным способом, кроме как через соседний земельный участок.

Своим участком ограничивать доступ к чужому участку нельзя, но в то же время нужно учитывать, как этот доступ осуществлялся ранее.

Согласно статье 274 Гражданского кодекса РФ собственник соседнего участка, если проезд к нему возможен лишь через Ваш земельный участок, вправе требовать предоставления права ограниченного пользования - сервитута.

Однако, заставить обеспечить проезд они могут только через суд.

Все будет зависеть от требования владельца земельного участка с кадастровым номером ___:37.

Смотрите видео на данную тему: Обеспечение доступа к Вашему земельному участку

Вы также можете ознакомиться с нашими публикациями: «Сервитут», «В чем разница между арендой земли и сервитутом на землю?», «Сервитут. Публичный или частный?»