Палисадник при многоквартирном доме

Жильцы многоквартирного дома (далее – МКД) могут огородить палисадники при соблюдении некоторых условий: отсутствие препятствий для прохода и проезда к местам общего пользования.

Такое ограждение жильцы должны согласовать с управляющей компанией и органами местного самоуправления. Так как существуют правила землепользования и застройки, правила развития территории и архитектурные планы, которые должны соблюдаться.

Поэтому должен быть разработан и утвержден на общем собрании жильцов МКД проект ограждения. В котором должны содержаться характеристики палисадника: высота ограждения, конструкция, материалы и так далее. 

Отметим, что согласно Жилищному кодексу РФ, участок под каждым МКД относится к общему имуществу МКД. Но бывают случаи, когда жильцы не могут распоряжаться этим участком. Этот тот случай, когда этот участок не имеет определенных границ, он не входит в общее имущество МКД.

Следовательно, юридически, собственники ничего не могут делать с данным земельным участком, в том числе — огораживать палисадник.

Дополнительно скажем, что решение об определении местоположения границ земельного участка, расположенного под МКД также принимается на общем собрании жильцов.

Читайте также: "Можно ли стать собственником придомовой территории?"