Согласование местоположения границ земельного участка

Согласование границ земельного участка очень популярный вопрос. Так как оно требуется если:

- в результате кадастровых работ уточнены границы Вашего участка;
- уточнено местоположение границ смежных земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.

Порядок согласования регламентируется статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ.

Результат согласования оформляется кадастровым инженером в форме Акта согласования местоположения границ земельного участка (Далее – Акт) на обороте листа графической части межевого плана.

Границы участка считается согласованным при наличии в Акте личных подписей всех заинтересованных лиц. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного (бессрочного) пользования
4) аренды (срок более чем пять лет).

По общему правилу, лица, указанные в качестве правообладателей смежных земельных участков, также действуют и в отношении самого участка, являющегося объектом уточнения границ.

Что делать, если собственник не хочет подписывать Акт без согласия арендатора в случае срока аренды менее 5 лет?

Необходимо подготовить официальное письмо, в котором содержатся четкие основания о недопустимости отказа в согласовании границ со стороны собственника, содержащие:

1.Обоснование того, что участок при образовании был сформирован с реестровой ошибкой;
2.Обоснование того, что это собственник передал в аренду участок в неверных границах, и ему необходимо подписать акт согласования для приведения границ в соответствие;
3.Обоснование того, что в случае не приведения в соответствие границ участка, заинтересованные лица обратятся в суд.