Может ли собственник дороги ограничить доступ на приобретаемый участок?

Добрый день!

Да, действительно, дорога в частной собственности.

Но хотим сказать, что в соответствии с законодательством (статья 26 Закона № 218-ФЗ) к каждому участку должен быть обеспечен доступ, проход или проезд от земельных участков общего пользования к образуемому или изменяемому земельному участку, в том числе путем установления сервитута.

Законодательством предусмотрено право собственника любого земельного участка осуществлять проход и проезд к своему участку по территории соседнего либо другого земельного участка в случаях, если отсутствует доступ на него с земель общего пользования и невозможен проход и проезд на него иным способом, кроме как через соседний земельный участок.

Своим участком ограничивать доступ к чужому участку нельзя.

Согласно статье 274 Гражданского кодекса РФ собственник соседнего участка, если проезд к нему возможен лишь через Ваш земельный участок, вправе требовать предоставления права ограниченного пользования - сервитута. Собственник дороги обязан будет предоставить Вам доступ к участку, может быть через установление сервитута. Однако, если он этого не сделает самостоятельно, то можно будет сделать через суд.

Что такое сервитут и чем от отличается от аренды можно почитать в нашей статье: «В чем разница между арендой земли и сервитутом на землю?»