Как образовать лесной участок?

Образование земельных (лесных) участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности регламентировано статьей 11.3 Земельного кодекса РФ (Далее –ЗК РФ).

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

В отношении лесных участков таким документом о согласии является решение уполномоченного органа об утверждении проектной документации лесных участков (для площадных объектов) или проекта межевания территории (для линейных объектов).

Читайте об этом наши статьи:

"Разработка проектной документации лесного участка".

"Согласование проектной документации лесного участка"

Такое согласие не требуется по земельным (лесным) участкам «в связи с установлением границ вахтовых и иных временных поселков, созданных до 01.01.2007  года  в  границах  земель  лесного  фонда  для заготовки  древесины,  и военных  городков,  созданных  в  границах  лесничеств,  лесопарков на землях лесного фонда  или  землях  обороны  и безопасности  для  размещения  впоследствии упраздненных воинских    частей    (подразделений),    соединений,    военных   образовательных   организаций   высшего образования,  иных организаций  Вооруженных  Сил РФ,  войск национальной гвардии РФ, органов государственной охраны.

Образование лесного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, права на который возникли до 01.01.2016 года, зарегистрированы в ЕГРН и использование (назначение) которого не связано с использованием лесов, осуществляется:

1. в соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;
2. при этом подготовка проектной документации лесного участка не требуется;
3. категория земель указывается, исходя из сведений ЕГРН о разрешенном использовании объекта недвижимого имущества, который расположен на таком лесном участке, а также с учетом документов территориального планирования, документации по планировке территории;
4. принятие решения о переводе лесного участка из состава земель лесного фонда в земли иных категорий не требуется.

В соответствии с пунктом 7 статьи 11.9 ЗК РФ: «Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов».

Читайте также: "Оформление лесных участков"

Образование участков в целях размещения линейных объектов, в соответсвии с п. 2.1 статьи  11.3 Земельного  кодекса РФ осуществляется на основании утвержденного  проекта  межевания  территории. 

В соответсвии с частью 14 статьи 70.1 Лесного кодекса РФ, подготовка документов, на основании которых осуществляется государственный кадастровый учет лесных участков из состава земель лесного фонда в целях их предоставления в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование , осуществляется на основании соответствующего договора федеральным государственным бюджетным учреждением, подведомственным уполномоченному федеральному органу исполнительной власти, если иное не установлено Лесным кодексом.