Что такое экспликация помещения, здания?

Экспликация — это дополнение к плану помещения, расшифровка информации об объекте, табличка с информацией обо всех комнатах в строении, с указанием метража, назначения и технических особенностей, она дополняет поэтажный план.

Экспликацию оформляют с целью:

• поставить квартиру на государственный кадастровый учет;;
• зарегистрировать право собственности;
• узаконить перепланировку;
• сдать здание в эксплуатацию;
• изменить назначение помещения (например, с жилого на нежилое);
• проложить инженерные коммуникации;
• признать объект аварийным;

Экспликация квартиры описывает все жилые и вспомогательные комнаты, которые есть в квартире (коридор, санузел, гостиная, спальня, кухня, балкон). 

Экспликация здания также содержит сведения о всех помещениях (коридор, кабинет, туалет), но каждый этаж считается отдельно и потом суммируется (смотрите рисунок 1).

Ранее все записи велись вручную. Вы можете встретить, например, такую:

Экспликация к градостроительному или генеральному плану: описывает все здания и сооружения, которые находятся на земельном участке. Он включает в себя жилые, служебные и коммерческие помещения, общественные зоны.

Заказать экспликацию можно: в МФЦ или через Госуслуги (при личном обращении необходимо заявление, паспорт гражданина РФ, выписку из ЕГРН о праве собственности, чек-квитанцию об оплате услуг).

Экспликация входит в кадастровый и технический паспорта, но её можно заказывать и отдельно.

Что делать, если в выписке из ЕГРН отсутствует поэтажный план? Читайте в статье: "Почему в выписке из ЕГРН нет поэтажных планов?"