Выдали пустой градплан, сославшись, что не был предусмотрен ПМТ данного земельного участка. правомерно ли?
Юлия7 ноября 2023 года, 09:36просмотров: 415
вопрос такой: Существует ППТ на земельный участок с одним кадастровым номером, утвержденный органом местного самоуправления(Администрацией).На данном земельном участке присутствуют существующие здания, а также строящиеся объекты кап. строительства.Участок в собственности. Так вот, собственник данного земельного участка решил продать одно из существующих зданий и соответственно нужно размежевать земельный участок. Сделали межевой план, встали на кадастровый учет путем раздела два земельных участка,появилось два новых кадастровых номера, соответсвенно на строящийся объекты кап. строительства у которых уже есть дольщики, нужно заказать новый гпзу с новыми тэп на данный новый образуемый участок, все тэп выдерживались бы, если бы выдали новый гпзу. Но орган местного самоуправления, выдал пустой градплан, сославшись, что не был предусмотрен ПМТ данного земельного участка. правомерно ли поступают Орган местногосамоуправления?
Добрый день, Юлия!
Мы не можем давать оценку правомерности действий органов местного самоуправления, это прерогатива органов прокуратуры.
Вместе с тем по существу можно отметить следующее: в соответствии со статьёй 37.3 Градостроительного кодекса в ГПЗУ должны быть учтены как материалы ДПТ, так и ПЗЗ. Кроме того, образование земельных участков из состава земельных участков частной собственности может осуществляться без учета ДПТ (за исключением комплексного развития).
Что такое ГПЗУ? Читайте в статье: "Градостроительный план земельного участка – важнейший документ"
