Кому принадлежат линейные объекты, линии электропередач в СНТ?

Вроде бы вопрос простой, предполагающий и простой ответ: кто строил линейные объекты, тот и собственник, но бывают исключения из этого правила.

Если говорить о ЛЭП, то вероятнее всего, принадлежат они сетевой компании, обслуживающей такие ЛЭП. Однако, могут быть они и бесхозяйными, и даже принадлежать частным лицам. 

Прежде всего необходимо:  

1. Посмотреть на портале электросетевых услуг Россетей.
2. Воспользоваться специализированными региональными порталами.
3. Обратиться в местную администрацию с запросом, кому принадлежат ЛЭП.

Для ответа на вопрос могут понадобиться следующие документы:

• разрешительная и проектная документация, связанная со строительством линейных объектов;
• документацию по подключению линейных объектов (вводом в эксплуатацию);
• договоры с ресурсоснабжающими организациями, включая акты разграничения балансовой принадлежности и др.

Если же оказалось, что линейные объекты, в том числе ЛЭП оказались бесхозяйными, то объекты, которые находятся в границах территории СНТ, которые являются по определению «имуществом общего пользования», которые подлежат государственной регистрации, в качестве недвижимого имущества, должны быть зарегистрированы на физических лиц в общей долевой собственности на имущество, оно будет являться совместной собственностью членов СНТ. В этом случае СНТ не должно принимать это общее имущество на свой баланс.

Напомним, что в силу вступил Федеральный закон от 24.07.2023 № 351-ФЗ (Об общем имуществе), который урегулировал вопросы прав по управлению общим имуществом.  

В любом случае, решение о судьбе линейных объектов, в том числе и решение о передаче сетевой организации или постановки на свой баланс, должно быть принято общим собранием членов товарищества.

Важно помнить, что регистрация права собственности на линейные объекты понесет за собой и обязанность по содержанию общего имущества на основании ГК РФ.

Читайте также: "Установление сервитута для оформления прав собственности на ЛЭП в СНТ" 

"Вопрос по порядку межевания участка в СНТ с расположенной на нем ЛЭП"