Разъяснения даны в Письме Росреестра от 13.04.2023 № 11-00825/23.

О снятии с государственного кадастрового учета помещений, являющихся местами общего пользования и представляющих собой такие части здания, как, например, лестничные клетки или площадки, лифтовые шахты, коридоры

Как считать количество этажей в жилом доме с целью его регистрации, и в соответсвии с градостроительным кодексом? 

Как выделить земельный участок из общей долевой собственности, если собственников меньше пяти.

Здравствуйте, помогите пожалуйста, у меня участок ИЖС в аренде у администрации, часть участка забирает охран. зона ГРС-2 типа,рядом участок с зарег. жилым домом в частной собственности.
Я подал уведомление в администрацию о начале строительства жилого дома на 2 части участка (на которой разрешено строительство и он не находится в ох. зоне) От администрации получил ответ, что по проекту поселка от 2012 г , там должен находится стадион и на основе этого - строительство жилого дома запрещено.
Я сходил к архитектору города, Архитектор объяснил, что она вынуждена опираться на старый план поселка, так как по новому плану другие дома не сходятся у нее, поэтому сейчас старый план и по нему там должен быть стадион, хотя в этом же плане на месте этого стадиона уже зарег. жилые дома с частной собственностью участков.

Мне сказала, чтобы я строил и регистрировал свой дом по дачной амнистии. А она потом позволит выкупить этот участок к в собственность

Как лучше действовать в моем случае?
Ведь если мне не зарегистрируют дом по дачной амнистии, мне нужно будет идти в суд, суд вероятнее попросит разрешение от собственника ГРС-2, так как в метре заканчивается охранная зона ГРС-2. Газпром выдаст мне уведомление (такое уже есть у меня на руках от предыдущего арендодателя этого участка). Что за этой охранной зоной для строительства не требуется разрешения от Газпрома, Но для ГРС-2 типа предусмотрена санитарно-защитная зона + еще 100 метров. и в ней не разрешается строить жилые дома. Мой участок полностью уже в этой зоне.
Но СЗЗ чтобы действовала по закону, Газпром должен ее зарегистрировать все 300 м, и своими средствами переселить жильцов из этой зоны в другое место, поэтому там зарегистрировано только 100м, а не 300м. Но в разращении пишет про 300м.
- Какова вероятность, что россреестр не зарегистрирует постройку ?
- Какова вероятность, что суд признает дом, как самострой, если будет регистрация через суд?
- Возможно ли через суд добиться разрешения на строительство от администрации ? Если добиться разрешения, то не будет ли потом проблем выкупить участок в собственность у администрации ?

Прочитала Ваше разьяснение что по решению суда с новыми координатами
Росреестр должен участок и мой и соседские поставить на учет так как выяснилось что я почти 15 лет жила и не ведала что у меня неправильно сделали межевание.
Решение суда с новыми координатами я в МФЦентр отнесла а Росреестр мне на 3 месяца приостановил регистрацию. Говорят у Вас наложение земель. я им. так в этом и есть решение исправить наложение.
вообщем не знаю что еще делать... 3 года судов... виновных как Куми не признали. расходы не с кого назад получить- так как типа я не доказала вину Куми. А теперь еще и Росреестр говорит. что у меня неправильное решение суда!

Добрый вечер! Каким документом регламентирован срок после публикации о розыске собственников объекта недвижимого имущества, в течение которого собственники могут обратиться в ОМС (30 дней)?

Здравствуйте дом ИЖС 1950г. разделен по Мировому соглашению в 2006г. Определением суда помещения выделены двум собственникам в собственность, в связи с чем проведена перепланировка, без согласования, своими силами, актов нет.
Помещения полностью изолированы и автономны. Снесена ветхая пристройка (изменены границы обьекта). Это отражено в техническом паспорте с 2011г. Согласно сведениям ГУИОН дом был поставлен на кадастровый учет с пометкой самовольная перепланировка. Есть пересекающиеся площади 1 и 2 этажей около 3кв.м.

Раздел не зарегистрирован в Росреестре, документов об отказе также нет. Юрист обьяснил, что нужно согласовать перепланировку и зарегистрировать раздел в Росреестре. Строительный эксперт подтвердил, что дом делимый и есть возможность признания его блокированным.
Просим разьяснить следующее. При том, что ВРИ участка ИЖС, дом уже разделен судебным актом, есть ли возможность прекратить на дом долевую собственность? Каков возможный порядок действий в данном случае?

Для приведения в соответствии с Град.К РФ ПЗЗ в текстовой части требуется проводить ПС или нет.
В Град.К РФ:
ст. 33, п.4. Комиссия в течение двадцати пяти дней со дня поступления предложения о внесении изменения в правила землепользования и застройки осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе местной администрации. (в ред. Федерального закона от 29.12.2020 N 468-ФЗ)
В ПЗЗ:
2. Рассмотрение предложений о внесении изменений в Правила производится Комиссией в течение тридцати дней со дня их внесения.

На земельном участке (паевые земли) с одним кадастровым номером зарегистрированы 3 договора аренды без выделения участков и определения границ. Сельсовет оформил невостребованные земли в собственность не выделив границы нового участка. Объявление о продаже размещено в СМИ 20 августа 2022г. Поступило заявление на покупку этих долей в праве общей долевой собственности на земельные участки от одного арендатора (являющегося и пайщиком)-21 августа 2022г. Росреестр зарегистрировал договор купли продажи этих паевых долей 7 сентября 2022г. Другой арендатор общего земельного участка подает 19.12.2022г. заявление в суд о признании договора купли продажи доли не законной, мотивируя, что сельсовет не образовал новый земельный участок, находящегося в долевой собственности и отдал предпочтение одному из трех арендаторов, до истечения 6 месяцев, предусмотренные законом. Может ли суд отменить регистрацию сделки по купле продажи долей?

Как поменять наименование часть нежилого здания на нежилое здание, т.к часть нежилого здания. является изолированным самостоятельным объектом, не граничищем стенами ни с какими иными частями зданий

Здравствуйте, прошу проконсультировать по вопросу формирования земельного участка (минимального отступа от границ 3 этажного МКД )

Добрый день, подскажите, как поставить на учет и зарегистрировать право собственности на объект ИЖС, расположенный на участке СХ назначения с кадастровым номером 56:13:0602001:__ .

Как снять с учета земельный участок 5 соток в деревне? Участок больше не нужен, границы участка не определены. Деревня полузаброшенная, никого не интересует.

Водоприёмник ливневой канализации расположена во дворе многоквартирного дома на проезжей части. Данная ливневая канализация состоит из трубопровода проходящего транзитом под одним жилым домом, затем проходит по территории другого многоквартирного дома с выходом в балку и сетью колодцев расположенных на данном трубопроводе. Ливневая канализация обеспечивает сбор и сброс атмосферных осадков с двух-трёх многоквартирных домов и выходят в балку.
Как узнать состоит ли в данном случае ливневая канализация на кадастровом учёте? Является данная ливневая канализация- централизованной ливневой системой канализации?

Как можно оформить общее имущество собственникам участков в СНТ? 

Мы хотим изменить границы своего земельного участка. Соседи посоветовали методом перераспределения. Расскажите, что за процедура. 

Подскажите, пожалуйста, теперь мне не надо отмежевывать, выделять и переоформлять собственность на земельные участки под опорами ЛЭП в СНТ, а достаточно оформить сервитут по границам будущей ЗОУИТ. И этого сервитута будет достаточно для оформления собственности на ЛЭП СНТ?