Видео о нашей
компании

Проведение работ по внесению в ЕГРН сведений о границах охранной зоны газораспределительных сетей

В соответствии с законодательством Российской Федерации газораспределительные сети относятся к категории опасных производственных объектов, что обусловлено взрыво- и пожароопасными свойствами транспортируемого по ним газа. Основы безопасной эксплуатации газораспределительных сетей определены Федеральным законом «О промышленной безопасности опасных производственных объектов». 

 

Любые работы в охранных зонах газораспределительных сетей производятся при строгом выполнении требований по сохранности вскрываемых сетей и других инженерных коммуникаций, а также по осуществлению безопасного проезда специального автотранспорта и прохода пешеходов.

 

Порядок определения границ охранных зон газораспределительных сетей, условия использования земельных участков, расположенных в их пределах, и ограничения хозяйственной деятельности, которая может привести к повреждению газораспределительных сетей, определяют права и обязанности эксплуатационных организаций в области обеспечения сохранности газораспределительных сетей при их эксплуатации, обслуживании, ремонте, а также предотвращения аварий на газораспределительных сетях и ликвидации их последствий.

 

Охранные зоны газораспределительных сетей устанавливаются в соответствии с Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 г. № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей», и утверждаются постановлением правительства Оренбургской области №  1112-П от 18.11.2011 г. «Об утверждении границ охранных зон газораспределительных сетей и наложении ограничений (обременений) на входящие в них земельные участки» Постановление Правительства Оренбургской области является основанием для проведения кадастровых работ по формированию частей земельных участков, входящих в охранную зону, их государственному кадастровому учету и государственной регистрации заявителем обременений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 

Для газораспределительных сетей  устанавливаются следующие охранные зоны:

 

а) вдоль трасс наружных газопроводов - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода;

б) вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 метров от газопровода со стороны провода и 2 метров - с противоположной стороны;

в) вдоль трасс наружных газопроводов на вечномерзлых грунтах независимо от материала труб - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 10 метров с каждой стороны газопровода;

г) вокруг отдельно стоящих газорегуляторных пунктов - в виде территории, ограниченной замкнутой линией, проведенной на расстоянии 10 метров от границ этих объектов. Для газорегуляторных пунктов, пристроенных к зданиям, охранная зона не регламентируется;

д) вдоль подводных переходов газопроводов через судоходные и сплавные реки, озера, водохранилища, каналы - в виде участка водного пространства от водной поверхности до дна, заключенного между параллельными плоскостями, отстоящими на 100 м с каждой стороны газопровода;

е) вдоль трасс межпоселковых газопроводов, проходящих по лесам и древесно-кустарниковой растительности, - в виде просек шириной 6 метров, по 3 метра с каждой стороны газопровода. Для надземных участков газопроводов расстояние от деревьев до трубопровода должно быть не менее высоты деревьев в течение всего срока эксплуатации газопровода.

 

Необходимо отметить, что охранные зоны газораспределительных сетей в соответствии с положениями действующего законодательства также отнесены к зонам с особыми условиями использования территорий (Далее – ЗОУИТ) и подлежат внесению в ЕГРН.

 

Статьей 2 федерального закона от 13.07.2015 г. №252-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации, вступившего в силу с 01.01.216 г., ЗОУИТ исключены из перечня объектов землеустройства.

 

В силу части 1 статьи 32 федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ (Далее - Закон о государственной регистрации недвижимости) сведения об установлении ЗОУИТ вносятся в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия на основании соответствующих решений (актов) органов государственной власти либо органов местного самоуправления.

 

Порядок направления документов в орган регистрации прав для внесения сведений об установлении ЗОУИТ регламентирован Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.12.2015 г. №1532. 

 

В случае установления зоны с особыми условиями использования территорий федеральный орган исполнительной власти, высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, принявшие решение об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий или о прекращении существования зоны с особыми условиями использования территорий, направляют в орган регистрации прав документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ таких зон, в том числе их наименование и содержание ограничений использования объектов недвижимости в их границах, или сведения, содержащиеся в решении о прекращении существования зоны с особыми условиями использования территорий.

 

Обязательным приложением к документу (содержащимся в нем сведениям), направляемому в орган регистрации прав являются подготовленные в электронной форме текстовое и графическое описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территории, перечень координат характерных точек границ таких зон.

 

Требования к системе координат, точности определения координат характерных точек границ ЗОУИТ, формату электронного документа, содержащего сведения о границах ЗОУИТ, утверждены Приказом Минэкономразвития России от 23.03.2016 №163 «Об утверждении Требований к системе координат, точности определения координат характерных точек границ зоны с особыми условиями использования территории, формату электронного документа, содержащего сведения о границах зоны с особыми условиями использования территории». Согласно вышеуказанным требованиям документы, направляемые в электронном виде и содержащие сведения о границах зон, создаются в виде файлов с использованием схем для формирования документов в формате XML, обеспечивающих считывание и контроль содержащихся в них данных.

 

По мнению Минэкономразвития России, внесение в ЕГРН сведений о границах ЗОУИТ должно осуществляться в порядке межведомственного информационного взаимодействия с органами государственной власти и органами местного самоуправления, которые будут нести ответственность за качество вносимых в ЕГРН сведений, либо, при наличии решения указанных органов об установлении, изменении или о прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории, на основании заявления лица, права которого затрагиваются таким решением, в соответствии с частью 1 статьи 33 Закона о государственной регистрации недвижимости.

 

Охранная зона считается установленной с даты внесения в ЕГРН сведений о ее границах.

Срок внесения в ЕГРН сведений об охранной зоне составляет 15 рабочих дней.

 

Для получения постановления о согласовании границ охранных зон газораспределительных сетей и наложений ограничений (обременений) на входящие в них земельные участки  кадастровым инженером формируется пакет документов, который с сопроводительным письмом направляется в  уполномоченный орган по подготовке проектов постановлений - Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области.

 

Документы, необходимые для получения постановления:

  • Заявление об утверждении границ охранных зон газораспределительных сетей и наложении ограничений (обременений) на входящие в них земельные участки;
  • документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя;
  • Договор на эксплуатацию объектов газораспределительных сетей; 
  • Карта (план) территории с нанесением на нее газораспределительных сетей, границы охранных зон которых требуется утвердить, изготовленная на основе материалов, находящихся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, составленная по форме и в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации; 
  • Информация, согласованная с органами местного самоуправления муниципальных образований Оренбургской области, о кадастровых номерах и местоположении земельных участков, расположенных в пределах подлежащей утверждению границы охранной зоны газораспределительных сетей; 
  • Справка кадастрового инженера, согласованная с органами местного самоуправления муниципальных образований Оренбургской области, об отсутствии земельных участков, прошедших процедуру кадастрового учета, расположенных в пределах подлежащей утверждению границы охранной зоны газораспределительных сетей;
  • Согласие правообладателей земельных участков, расположенных в пределах границы охранной зоны (для проектируемых газораспределительных сетей);  
  • Правоудостоверяющие и (или) правоустанавливающие документы на объекты газораспределительных сетей;  
  • Материалы исполнительной съемки газораспределительных сетей и границ их охранных зон (для существующих газораспределительных сетей);
  • Обоснование необходимости утверждения границы охранной зоны, включая наименование и характеристики объекта (давление, пропускная способность, иные характеристики), подтверждение отнесения объекта к газораспределительным сетям;
  • Текстовое и графическое описание местоположения границ зоны с особыми условиями использования территории, перечень координат характерных точек границ такой зоны.

Можно выделить следующие этапы выполнения работ:

 

  • Геодезическая съемка (при необходимости);
  • Анализ материалов и информации, предоставленной заказчиком. Получение сведений из ЕГРН. Подбор картографического материала;
  • Подготовка схемы (Оформление охранной зоны под объектами газораспределительных сетей);
  • Подготовка информации о кадастровых номерах и местоположении земельных участков, расположенных в пределах охранной зоны;
  • Согласование схем с заказчиком;
  • Направление схем и перечней земельных участков в ОМС для согласования;
  • Подготовка карта-планов и согласование с заказчиком;
  • Подготовка обоснования необходимости утверждения границы охранной зоны, включая наименование и характеристики объекта (давление, пропускная способность, иные характеристики), подтверждение отнесения объекта к газораспределительным сетям;
  • Подача оформленного и согласованного Заказчиком текстового и графического описания местоположения границ, карта-плана, исполнительной съемки, согласованных схем и перечней и обоснования необходимости утверждения границ охранной зоны в МПР;
  • Подготовка Министерством природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области распорядительного документа об утверждении границ охранной зоны газораспределительной сети и сооружений в соответствии с действующим законодательством РФ и субъекта РФ;
  • Подготовка XML-документа текстового и графического описания местоположения границ зоны с особыми условиями использования территории, перечень координат характерных точек границ такой зоны;
  • Сопровождение направления Министерством природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области XML-документов текстового и графического описания местоположения границ зоны с особыми условиями использования территории, перечень координат характерных точек границ охранных зон в орган регистрации прав;
  • Получение информации о присвоенных учетных номерах охранных зон и составление информационного письма о внесении охранных зон в ЕГРН с указанием наименования объекта и присвоенного учетного номера.

Таблица производственного бизнес-процесса «Проведение работ по внесению в ЕГРН сведений о границах охранной зоны газораспределительных сетей»

 

№п/п

Этап работ

Ответственный за выполнение работ

Требования к входным данным

Требования к выходным данным

Срок выполнения работ

1

2

3

4

5

6

  1.  

Геодезическая съемка (при необходимости)

Геодезист

- Дело по заказу;

- Исходные данные (техзадание для геодезиста)

 

- Дело по заказу;

- Векторные границы объекта (охранной зоны).

 

3-5 рабочих дней.

 

  1.  

        Анализ материалов и информации, предоставленной заказчиком. Получение сведений из ЕГРН. Подбор картографического материала

Кадастровый инженер/помощник кадастрового инженера

- Дело по заказу;

- Запрос о предоставлении исходной документации;

- Запрос сведений ЕГРН.

-Дело по заказу;

 

- Предоставленная исходная документация;

- Полученные сведения ЕГРН.

 

 

 

5 рабочих дня

  1.  

Подготовка схемы (Оформление охранной зоны под объектами газораспределительных сетей);

 

Кадастровый инженер

- Дело по заказу;

- Векторные данные о границах охранной зоны

- Полученные сведения ЕГРН;

-

- Дело по заказу;

- Подготовленные схемы

2 рабочих дня.

  1.  

Подготовка информации о кадастровых номерах и местоположении земельных участков, расположенных в пределах охранной зоны

Кадастровый инженер.

- Дело по заказу;

- Подготовленные схемы.

- Дело по заказу;

- Подготовленная информация о кадастровых номерах и местоположении земельных участков, расположенных в пределах охранной зоны

1 рабочий день

  1.  

Согласование схем с заказчиком

Кадастровый инженер / Заказчик.

- Дело по заказу;

 

- Подготовленные схемы.

- Дело по заказу;

 

- Согласованные заказчиком схемы.

5 рабочих дней.

  1.  

Направление схем и перечней земельных участков в ОМС для согласования

Кадастровый инженер

- Дело по заказу;

 

- Согласованные заказчиком схемы.

 

- Подготовленная информация о кадастровых номерах и местоположении земельных участков, расположенных в пределах охранной зоны.

- Дело по заказу;

- Согласованные ОМС  схемы и перечни земельных участков

 

 

20 рабочих дней

 

  1.  

Подготовка карта-планов и согласование с заказчиком

Кадастровый инженер

- Дело по заказу;

 

- Карта-план.

 

- Дело по заказу;

 

- Согласованная карта-план.

 

7 рабочих дней.

  1.  

Подготовка обоснования необходимости утверждения границы охранной зоны, включая наименование и характеристики объекта (давление, пропускная способность, иные характеристики), подтверждение отнесения объекта к газораспределительным сетям

Кадастровый инженер

- Дело по заказу;

 

- Карта-план.

 

- Дело по заказу;

 

- Подготовленное обоснование необходимости утверждения границы охранной зоны.

 

7 рабочих дней.

  1.  

Подача оформленного и согласованного Заказчиком текстового и графического описания местоположения границ, карта-плана, исполнительной съемки, согласованных схем и перечней и обоснования необходимости утверждения границ охранной зоны в МПР

Кадастровый инженер

- Дело по заказу;

 

- Подготовленное обоснование необходимости утверждения границы охранной зоны;

 

- Карта-план;

- Исполнительная съемка;

- Перечни земельных участков и обоснования необходимости утверждения границ охранной зоны;

- текстовое и графическое описания местоположения границ охранной зоны

- Дело по заказу;

 

- Информация с отметкой о получении в МПР пакета документов;

 

1 рабочий день.

 

Подготовка Министерством природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области распорядительного документа об утверждении границ охранной зоны газораспределительной сети и сооружений в соответствии с действующим законодательством РФ и субъекта РФ

МПР

- Дело по заказу.

 

- Дело по заказу;

 

- Постановление об установлении границ охранной зоны.

20 рабочих дней.

 

Подготовка XML-документа текстового и графического описания местоположения границ зоны с особыми условиями использования территории, перечень координат характерных точек границ такой зоны

Кадастровый инженер

 

- Дело по заказу;

 

- Постановление об установлении границ охранной зоны.

- Дело по заказу;

 

- XML-документы текстового и графического описания местоположения границ зоны с особыми условиями использования территории, перечень координат характерных точек границ охранных зон;

 

1 рабочий день.

 

Сопровождение направления Министерством природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области XML-документов текстового и графического описания местоположения границ зоны с особыми условиями использования территории, перечень координат характерных точек границ охранных зон в орган регистрации прав

Кадастровый инженер

- Дело по заказу;

 

- XML-документы текстового и графического описания местоположения границ зоны с особыми условиями использования территории, перечень координат характерных точек границ охранных зон;

- Постановление об установлении границ охранной зоны.

- Дело по заказу;

 

- Сопроводительное письмо в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» с отметкой о получении документов.

 

1 рабочий день.

 

Внесение сведений в ЕГРН

Орган регистрации прав

- Дело по заказу;

 

- Сопроводительное письмо в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» с отметкой о получении документов.

 

- Документ, содержащий текстовое и графическое описание местоположения границ охранных зон.

- Дело по заказу;

 

- Внесенные в ЕГРН сведения об охранных зонах.

 

15 рабочих дней

 

 

Получение информации о присвоенных учетных номерах охранных зон и составление информационного письма о внесении охранных зон в ЕГРН с указанием наименования объекта и присвоенного учетного номера

Кадастровый инженер

- Дело по заказу;

 

- Документ, содержащий текстовое и графическое описание местоположения границ охранных зон.

 

- Информация, содержащая сведения об учетных номерах внесенных в ЕГРН охранных зон.

3 рабочих дня

 

:ИТОГО

93 рабочих дня

 

Рассчитать стоимость

Другие услуги категории

Другие виды услуг компании

Content

Если вы нашли ошибку на сайте

  • 1) Выделите с помощью мыши область с ошибкой
  • 2) Добавьте комментарий
  • 3) Нажмите "Отправить"


      Отмена

Данный диалог доступен также по нажатию горячих клавиш Ctrl + Enter