Проведение землеустроительных работ по снятию с учета в ЕГРН границ территориальной зоны
Территориальные зоны - зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.
Градостроительный регламент — устанавливаемые в пределах границ соответствующий территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) — размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
В силу части 1 статьи 32 федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ (Далее - Закон о государственной регистрации недвижимости) сведения об утверждении правил землепользования и застройки либо о внесении изменений в правила землепользования и застройки, если такими изменениями предусмотрено установление или изменение градостроительного регламента, установление или изменение границ территориальных зон вносятся в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия на основании соответствующих решений (актов) органов государственной власти либо органов местного самоуправления.
В соответствии с порядком ведения ЕГРН, утвержденным Приказом Росреестра от 01.06.2021 N П/0241, при исключении объекта реестра границ из ЕГРН в данных о прекращении указываются, в том числе сведения о документах-основаниях для исключения сведений об объектах реестра границ.
Обязательным приложением к документу (содержащимся в нем сведениям), направляемому в орган регистрации прав являются подготовленные в электронной форме текстовое и графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек границ таких зон.
Таким образом, для исключения сведений из ЕГРН о территориальной зоне необходимо наличие документа, подтверждающего прекращение существования территориальной зоны, и документ в виде XML, подтверждающий прекращение существования территориальной зоны в соответствии с положениями Закона о государственной регистрации недвижимости и Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.12.2015 г. №1532.
Таблица производственного бизнес-процесса «Проведение землеустроительных работ по снятию с учета в ЕГРН границ территориальной зоны»
|
№п/п |
Этап работ |
Ответственный за выполнение работ |
Требования к входным данным |
Требования к выходным данным |
Срок выполнения работ |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
Анализ материалов и информации, предоставленной заказчиком. Получение сведений из ЕГРН в виде КПТ или выписки о существующей территориальной зоне. |
Кадастровый инженер/помощник кадастрового инженера |
- Дело по заказу; - Запрос о предоставлении исходной документации; - Запрос сведений ЕГРН. |
-Дело по заказу;
- Предоставленная исходная документация (подтверждающая прекращение существования территориальной зоны); - Полученные сведения ЕГРН. |
5 рабочих дней |
|
|
Подготовка XML-документа текстового и графического описания местоположения границ территориальной зоны, перечень координат характерных точек границ прекращающей существование территориальной зоны |
Кадастровый инженер
|
- Дело по заказу;
- Документы, подтверждающие прекращение существования границ территориальной зоны (внесение изменений в ПЗЗ, карту градзонирования). |
- Дело по заказу;
- XML-документы текстового и графического описания местоположения границ территориальной зоны;
|
1 рабочий день. |
|
|
Сопровождение направления ОМС документов текстового и графического описания местоположения границ территориальной зоныв орган регистрации прав |
Кадастровый инженер |
- Дело по заказу;
- XML-документы текстового и графического описания местоположения границ территориальной зоны; - Документы, подтверждающие прекращение существования границ территориальной зоны (внесение изменений в ПЗЗ, карту градзонирования). |
- Дело по заказу;
- Сопроводительное письмо в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» с отметкой о получении документов.
|
1 рабочий день. |
|
|
Внесение сведений в ЕГРН |
Орган регистрации прав |
- Дело по заказу;
- Сопроводительное письмо в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» с отметкой о получении документов.
- Документ, содержащий текстовое и графическое описание местоположения границ территориальной зоны. |
- Дело по заказу;
- Внесенные в ЕГРН сведения о прекращении существования территориальной зоны.
|
15 рабочих дней
|
|
|
Получение информации об учетных номерах территориальных зон, границы которых сняты с учета в ЕГРН |
Кадастровый инженер |
- Дело по заказу;
- Документ, содержащий текстовое и графическое описание местоположения границ территориальной зоны.
|
- Информационное письмо с учетными номерами территориальной зоны, границы которой сняты с учета в ЕГРН. |
3 рабочих дня |
|
|
|
:ИТОГО |
25 рабочих дней |
|||
