Согласование границ участков в СНТ при проведении комплексных кадастровых работ

Согласование местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ (Далее- ККР) осуществляется согласительной комиссией, которая формируется в течение 20 рабочих дней со дня заключения контракта на выполнение ККР или со дня получения извещения о начале выполнения ККР в случае финансирования выполнения таких работ за счет внебюджетных средств. Регламентируется это Статьей 42.10 № 221-ФЗ.

Что такое комплексные кадастровые работы мы писали ранее в статье: «Комплексные кадастровые работы. Особенности и проблемы проведения»

Комиссию формирует орган местного самоуправления и включают в нее по одному представителю от:

1. исполнительного органа государственной власти РФ, на территории которого выполняются ККР;
2. федеральных органов исполнительной власти, осуществляющих полномочия собственника в отношении соответствующих объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности;
3. органа местного самоуправления муниципального образования, на территориях которых выполняются ККР;
4. органа регистрации прав;
5. саморегулируемой организации, членом которой является кадастровый инженер;
6. лицо, уполномоченное решением общего собрания членов товарищества собственников недвижимости (в том числе садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества).

Председателем согласительной комиссии является глава городского округа или поселения, на территориях которых выполняются ККР.

Полномочия такой комиссии:

1) рассмотрение возражений заинтересованных лиц относительно местоположения границ земельных участков (Далее - возражения);

2) подготовка заключения о результатах рассмотрения возражений, в том числе о нецелесообразности изменения проекта карты-плана территории в случае необоснованности таких возражений или о необходимости изменения исполнителем ККР карты-плана территории в соответствии с такими возражениями;

3) оформление акта согласования местоположения границ при выполнении ККР;

4) разъяснение заинтересованным лицам о возможности разрешения земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке.

Извещение о проведении заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков, содержащее в том числе уведомление о завершении подготовки проекта карты-плана территории, опубликовывается, размещается и направляется заказчиком ККР не менее чем за 15 рабочих дней до дня проведения указанного заседания.

Согласительная комиссия обеспечивает ознакомление любых лиц с проектом карты-плана территории, в том числе в форме документа на бумажном носителе.

Возражения заинтересованного лица относительно местоположения границ земельного участка могут быть представлены в письменной форме в период со дня опубликования извещения о проведении заседания согласительной комиссии до дня проведения заседания, а также в течение 35 календарных дней со дня проведения первого заседания согласительной комиссии.

По результатам работы комиссии составляется протокол заседания, форма и содержание которого утверждаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также составляется заключение согласительной комиссии о результатах рассмотрения возражений относительно местоположения границ земельных участков.

Читайте также: «Проведение комплексных кадастровых работ для коллективных сообществ упрощено»