Размеры охранных зон: «сколько в метрах?»

Охранная зона на вашем земельном участке. Что это значит и что делать?

Начнем с зон инженерных коммуникаций.

Охранные зоны объектов электросетевого хозяйства. Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 N 160

Это линии электропередачи (ЛЭП), трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии оборудование.

Размеры охранных зон ОЭХ зависят от их напряжения.

Вдоль воздушных ЛЭП - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор ВЛЭП), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны ЛЭП от крайних проводов при неотклоненном их положении на следующем расстоянии:

Вдоль подземных кабельных линий по обе стороны ЛЭП от крайних кабелей на расстоянии:

1 метра (при прохождении кабельных линий напряжением до 1 киловольта в городах под тротуарами - на 0,6 метра в сторону зданий и сооружений и на 1 метр в сторону проезжей части улицы).

Вдоль подводных кабельных ЛЭП - на расстоянии 100 метров.

Изображение из свободных источников:

Охранная зона линий и сооружений связи

Это кабельные, радиорелейные, воздушные линии связи и линии радиофикации, а также сооружений связи.

Регулируется Постановление Правительства РФ от 09.06.1995 № 578.

На трассах кабельных и воздушных линий связи и линий радиофикации:

А также создаются просеки в лесных массивах и зеленых насаждениях:

Охранная зона объектов электроэнергетики. Постановление Правительства РФ от 18.11.2013 № 1033.

Зона безопасной эксплуатации, сохранности и надежности работы электросетей и иных объектов электросетевого хозяйства, а также предотвращения несчастных случаев от воздействия электрического тока. 

Охранная зона устанавливается вдоль границы земельного участка, предоставленного для размещения объекта по производству электрической энергии, в виде части поверхности участка земли, ограниченной линией, параллельной границе земельного участка, предоставленного для размещения объекта по производству электрической энергии на расстоянии от указанной границы:

а) 50 метров - для объектов высокой категории опасности;

б) 30 метров - для объектов средней категории опасности;

в) 10 метров - для объектов низкой категории опасности и объектов, категория опасности которых не определена в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Охранная зона устанавливается в отношении следующих объектов вспомогательного назначения, задействованных в едином технологическом цикле производства электрической энергии, размещенных за границами земельного участка, предоставленного для размещения объекта по производству электрической энергии:

а) подземные линейные гидротехнические сооружения (напорные деривационные туннели и др.) в виде части поверхности участка земли, ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими на 30 метров от внешнего края указанного гидротехнического сооружения по обе его стороны на глубину, соответствующую глубине прокладки подземного линейного гидротехнического сооружения;

б) резервуары для хранения топлива, береговые насосные станции, объекты промышленных стоков в виде части поверхности участка земли, ограниченной линией, параллельной границе земельного участка, предоставленного для размещения объекта, на расстоянии 10 метров от границы земельного участка.

Охранная зона тепловых сетей. Приказ Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.08.1992 г. № 197

Охранные зоны тепловых сетей устанавливаются вдоль трасс прокладки тепловых сетей в виде земельных участков шириной, определяемой углом естественного откоса грунта, но не менее 3 метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей или от наружной поверхности изолированного теплопровода бесканальной прокладки.

Минимально допустимые расстояния от тепловых сетей до зданий, сооружений, линейных объектов определяются в зависимости от типа прокладки, а также климатических условий конкретной местности и подлежат обязательному соблюдению при проектировании, строительстве и ремонте указанных объектов в соответствии с требованиями СНиП "Тепловые сети".

Охранная зона канализационных сетей

Разберем ливневую канализацию: При посадке кустарников и деревьев - 3 метра; При постройке объектов - 5 метров; При складировании чего бы то ни было - 5 метров; До фундаментов ограждений - 1,5 метра; До фундаментов зданий - 3 метра.

Сколько метров в каждую сторону требуется отступать от канализационного коллектора согласно нормам СП и СНиП?

До фундаментов ограждений - 3 метра; До фундаментов зданий - 5 метров; До стройки - 5 метров; До деревьев или кустарников - 5 метров; При складировании чего-либо - 5 метров.

Определять расстояния в каждую сторону – общий принцип установления охранных территорий, и не только для канализационной сети. У некоторых объектов встречаются особенности.

Размеры санитарно-защитных зон для канализационных очистных сооружений определяются в соответствии с п. 7.1.13 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Например,

1) Насосные станции и аварийно-регулирующие резервуары, локальные очистные сооружения производительностью более 50 тысяч куб. м/сутки - ориентировочный размер санитарно-защитной зоны составляет 30 м; более 0,2 тысяч куб. м/сутки до 50,0 тысяч куб. м/сутки - ориентировочный размер санитарно-защитной зоны составляет 20 м; до 0,2 тысяч куб. м/сутки - ориентировочный размер санитарно-защитной зоны составляет 15 м.

2) Сооружения для механической и биологической очистки с механической и (или) термической обработкой осадка в закрытых помещениях с расчетной производительностью очистных сооружений от 50 тысяч до 280 тысяч куб. м/сутки - ориентировочный размер санитарно-защитной зоны составляет 400 м.

Охранная зона железных дорог

Размеры утверждены приказом Минтранса РФ от 06.08.2008 № 126 «Об утверждении норм отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода железных дорог, а также норм расчета охранных зон железных дорог».

Размеры полос отвода и охранных зон железных дорог устанавливаются также в соответствии с  землеустроительной, градостроительной и проектной документацией, генеральными схемами развития железнодорожных линий, узлов и станций, а также с учётом сложившегося землепользования и ранее утверждённых размеров и границ полос отвода и охранных зон.

В соответствии с СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, при размещении жилой застройки, торгово-развлекательных и иных объектов социального назначения вблизи железнодорожных путей необходимо проводить мероприятия, обеспечивающие допустимые уровни шума и вибрации, санитарно-эпидемиологические требования, а также обеспечить условия по безопасному проезду транспорта и переходу людей через железнодорожные пути.

Жилую застройку следует отделять от железных дорог санитарным разрывом, значение которого определяется расчетом с учетом требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200.

Нормы отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода железных дорог, а также нормы расчета охранных зон железных дорог смотрите в Приказе Минтранса РФ от 06.08.2008 № 126. 

В соответствии с нормами, ширина охранной зоны должна быть:

не менее 500 метров – в пустынных и полупустынных районах;

не менее 100 метров – в остальных районах.

Придорожные полосы автомобильных дорог. Федеральный закон от 08.11.2007 N 257-ФЗ

 Охранная зона трубопроводов

В данную категорию мы отнесем охранные зоны газораспределительных систем, магистральных нефтепроводов, а также зону минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов.

1) Охранная зона магистральных нефтепроводов: Постановление Госгортехнадзора России от 24.04.1992 № 9;

2) Газораспределительные сети: Постановление Правительства РФ от 20.11.2000 г. № 878;

3) В настоящее время положение о зонах минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов) Правительством не утверждено.

Итак, первое, Для исключения возможности повреждения трубопроводов (при любом виде их прокладки) устанавливаются охранные зоны:

Второе, размер охранной зоны газораспределительной сети. Подробнее о таких зонах в статье:  "Охранные зоны газораспределительных сетей"

Также читайте наши статьи: 

Зоны затопления и подтопления

Что может делать собственник объекта на не принадлежащем ему земельном участке в пределах охранной зоны?

Что такое охранная зона?