Ваш участок заняли другие люди. Что делать?
Дарья Н., Крым14 августа 2024 года, 14:21просмотров: 56
Мы много писали о том, как получить право на чужой заброшенный участок. И рассматривали ситуацию, с одной стороны.
Читайте об этом в статьях:
Как получить право на чужой заброшенный участок или бесхозяйный объект недвижимости
Заброшенный соседний земельный участок: что делать и куда обращаться?
Сегодня мы поговорим о ситуациях, когда Ваш земельный участок заняли другие люди.
Например, рассмотрим случай, когда Вы получили в наследство участок, на котором никто не появлялся 10 -15- 20 лет.
Приезжаете Вы посмотреть свои владения, а там давно живут или ухаживают за таким участком другие люди.
Здесь может быть несколько вариантов развития событий.
Прежде всего нужно понимать, что так как у Вас есть на руках свидетельство о наследстве, выписка ЕГРН о праве, то Вы являетесь собственником такой недвижимости.
1. Если граждане самовольно занимают вашу землю, и она Вам не нужна, то можно заключить сделку, продать данный участок данным гражданам.
2. Если Вы собираетесь пользоваться участком, то «просить» освободить занимаемую недвижимость. У вас на это есть все права! В данном случае, люди могут оказать сопротивление! Тогда стоит обратится в полицию, написать письмо с просьбой освободить территорию. Если это не поможет – обратиться в суд.
3. Самый сложный случай, когда граждане уже живут на этом участке более 15 лет, оформили права по «приобретательной давности».
Ведь для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник (в отличие от положений ст. 236 ГК РФ) отказывался от собственности.
Достаточно будет того, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявлял к ней интереса, не исполнял обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной им.
Такая ситуация могла произойти как в случае, если права на участок зарегистрированы, так и в случае, если участок никто и никогда не оформлял.
Решать в таком случае вопрос придется в судебном порядке. И не факт, что суд будет на вашей стороне.
Да, право собственности есть. Однако, вместе с правами у Вас есть и обязанности, в том числе и по содержанию, освоению своих земельных участков.
Вы сталкивались с такими проблемами? поделитесь своим опытом с нами и нашими читателями!
Статьи на данную тему будут полезны для Вас:
Не нужные, неоформленные участки в СНТ. Что с ними делать?
Владельцев и наследников заброшенной и бесхозяйной недвижимости будут разыскивать
