Видео о нашей
компании

Ваш участок заняли другие люди. Что делать?

Дарья Н., Крым14 августа 2024 года, 14:21просмотров: 142

Мы много писали о том, как получить право на чужой заброшенный участок. И рассматривали ситуацию, с одной стороны.


Читайте об этом в статьях: 

Как получить право на чужой заброшенный участок или бесхозяйный объект недвижимости

Заброшенный соседний земельный участок: что делать и куда обращаться?

Ответ:Слободян И.А. (Помощник архитектора)
Слободян И.А.

Сегодня мы поговорим о ситуациях, когда Ваш земельный участок заняли другие люди.

 

Например, рассмотрим случай, когда Вы получили в наследство участок, на котором никто не появлялся 10 -15- 20 лет.

 

Приезжаете Вы посмотреть свои владения, а там давно живут или ухаживают за таким участком другие люди.

 

Здесь может быть несколько вариантов развития событий.

 

Прежде всего нужно понимать, что так как у Вас есть на руках свидетельство о наследстве, выписка ЕГРН о праве, то Вы являетесь собственником такой недвижимости.

 

1. Если граждане самовольно занимают вашу землю, и она Вам не нужна, то можно заключить сделку, продать данный участок данным гражданам.

2. Если Вы собираетесь пользоваться участком, то «просить» освободить занимаемую недвижимость. У вас на это есть все права! В данном случае, люди могут оказать сопротивление! Тогда стоит обратится в полицию, написать письмо с просьбой освободить территорию. Если это не поможет – обратиться в суд.

3. Самый сложный случай, когда граждане уже живут на этом участке более 15 лет, оформили права по «приобретательной давности».

 

Ведь для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник (в отличие от положений ст. 236 ГК РФ) отказывался от собственности.

 

Достаточно будет того, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявлял к ней интереса, не исполнял обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной им.

 

Такая ситуация могла произойти как в случае, если права на участок зарегистрированы, так и в случае, если участок никто и никогда не оформлял.

 

Решать в таком случае вопрос придется в судебном порядке. И не факт, что суд будет на вашей стороне.

 

Да, право собственности есть. Однако, вместе с правами у Вас есть и обязанности, в том числе и по содержанию, освоению своих земельных участков.

 

Вы сталкивались с такими проблемами? поделитесь своим опытом с нами и нашими читателями!


Статьи на данную тему будут полезны для Вас:

 

Не нужные, неоформленные участки в СНТ. Что с ними делать?

Владельцев и наследников заброшенной и бесхозяйной недвижимости будут разыскивать

Другие вопросы

  • facebook
  • facebook
Content
Если вы нашли ошибку на сайте
  • 1) Выделите с помощью мыши область с ошибкой
  • 2) Добавьте комментарий
  • 3) Нажмите "Отправить"


      Отмена

Данный диалог доступен также по нажатию горячих клавиш Ctrl + Enter