На рассмотрение в Госдуму РФ внесен Законопроект № 155708-8. 

Ранее мы писали об изменениях в сфере недвижимости в статье: «2023. Изменения в сфере недвижимости, вступающие в силу в новом году».

В Госдуму внесен на рассмотрение законопроект № 270305-8,  в соответствии с которым упрощается оформления прав на линейные объекты, построенные до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Ранее мы писали о том, как защитить свою недвижимость от мошенников с помощью подачи заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) записи о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя (статья: «Не потеряй свою недвижимость – 2»).

В 2022 году была произведена массовая переоценка кадастровой стоимости земельных участков.  Об этом мы писали в своей статье: «Массовая кадастровая оценка всех земельных участков будет в 2022 году».

2022 год был очень плодотворным для нашей Компании. Выполнены все поставленные задачи.

Хотим раскрыть вам свои статистические показатели.

С гордостью, хотим рассказать вам, что команда «Регионального кадастрового центра» завершила все заключенные 32 муниципальных контракта на выполнение комплексных кадастровых работ (Далее – ККР), которые проводились на территории:

С Компанией «РКЦ» были заключены муниципальные контракты, в соответствии с которыми мы выполнили:

Вопрос по вовлечению в оборот неиспользуемых земельных участков сейчас активно прорабатывается.

Например, в Госдуме России рассматривается законопроект № 200863-8, в соответствии с которым будут разыскивать владельцев и наследников заброшенной и бесхозяйной недвижимости. Об этом мы писали ранее.

Законопроект № 200863-8 вносит изменения не только в мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости, о которых мы писали в статье: «Владельцев и наследников заброшенной и бесхозяйной недвижимости будут разыскивать», но в положения по прекращению существования объектов капитального строительства.

Изменения от 24.07.2023: принят Федеральный закон от 31.07.2023 № 397-ФЗ.

В прошлом году мы писали статью «Право собственности зарегистрируют без вас», которую вероятно никто не воспринял всерьез.

На сегодняшний день муниципалитеты ведут работу по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Однако, мер предусмотренных Федеральным законом от 30.12.2020 № 518-ФЗ оказалось недостаточно.

Для начала хотелось бы сказать, что такое ГИС ОГД. Это государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности, информационная система, содержащая сведения, материалы о развитии территорий, их застройке, существующих и планируемых к размещению объектах капитального строительства и иные необходимые для осуществления градостроительной деятельности сведения.

В соответствии с договором подряда, нам необходимо было для нужд ООО «Трасткапитал» внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке из состава земель лесного фонда с целью предоставления его в аренду для рекреационного использования.

В 2022 году в сфере недвижимости произошло много разных изменений, сокращались сроки, упрощались процедуры оформления недвижимости, изменялись формы документов. Об этом мы писали в наших статьях: «Изменения 2022. Что нас ждет с 1 января в сфере недвижимости?» и «Изменения, вступающие в силу с 1 сентября 2022 в сфере недвижимости».

Что же ждет нас в 2023 году?

Поговорим об основных изменениях.

Команда «РКЦ» в рамках договоров подряда № БНФ/У/57/19/22/ПРЧ от 18.04.2022 и № БНФ/У/57/31/22/ПРЧ от 30.05.2022 выполнила кадастровые работы по уточнению местоположения 26 объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных на территории Оренбургской области.

Наши опытные специалисты выполнили все необходимые процедуры в рамках муниципального контракта на выполнение комплексных кадастровых работ (Далее – ККР) для Администрации муниципального образования Беляевский район Оренбургской области.

Тем, для кого тема актуальна, хотим напомнить, что в соответствии с Федеральным законом от 11.06.2003 № 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе занятом сельскохозяйственными угодьями, используемом крестьянским (фермерским) хозяйством (Далее - КФХ) для осуществления своей деятельности, допускается строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома.

Наши специалисты выполнили работы, в соответствии с договором подряда:

1. Подготовили исполнительный чертеж;
2. Получили справку из режимно-секретного отдела администрации города Оренбурга (Далее - РСО);
3. Подготовили корректуру топографического плана, согласованную с РСО.

Речь идет о ситуациях, когда по каким-либо причинам во время оформления документов произошло изменение кадастровой стоимости объекта недвижимости, о той недвижимости, которая передается в собственность или в пользование из государственной или муниципальной собственности.