Каждый раз мы слышим о том, что большое количество гаражей и земельных участков под ними ставятся на государственный кадастровый учет, регистрируются на такие объекты права собственности. И вроде бы все делается для того, чтобы упростить процедуры. Но все равно остаются такие случаи, когда оформить гараж у граждан не получается. 

Как внести изменения в ЕГРН в отношении одноэтажных гаражей, которые блокированы общими стенами с другими одноэтажными гаражами

Постановлением Правительства Российской Федерации от 09.10.2021 № 1710 "О порядке определения платы за использование земельных участков, находящихся в федеральной собственности, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями" установлен порядок определения платы за использование земельных участков, находящихся в федеральной собственности, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, так называемых «ракушек».

Читайте статью по теме: Гаражная амнистия. Проблемы и особенности

С 01.09.2021 в силу вступает Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ", согласно которому гараж и земельный участок под ним можно будет оформить в упрощенном порядке.

Рекомендации, подготовленные Управлением Росреестра. Как оформить гараж? 

Принят Федеральный закон от 24.07.2023 № 338-ФЗ

В редакции от 09.11.2024

✅ Актуализировано 15.08.2024

Сегодня мы остановимся на наболевшем вопросе таком как «гаражная амнистия». В настоящее время по всей территории РФ собственники и владельцы гаражей, обладая правом на сам гараж, как на объект недвижимости, не является собственником земельного участка под ним, хотя при всем при этом природа законодательства РФ гласит о том, что объект недвижимости неразрывно связан с землей (статья 552 Гражданского кодекса РФ).

В некоторых случая гаражи также не оформлены в собственность граждан, так недостаточно было сведений и документов для постановки таких гаражей на учет и регистрации права на них.

Но наконец-то проблема начинает разрешаться.  Принят закон о "гаражной амнистии" - Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ", который вступил в силу 01.09.2021.

Дополнение от 24.07.2023: Новый закон о гаражах. Что еще придумали? читайте в статье по ссылке https://rkc56.ru/news/6192.

Принят Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" (о гаражной амнистии) 

На сегодняшний день законопроект рассматривается Правительством РФ на предмет внесения в Государственную Думу РФ. Когда «гаражная амнистия» вступит в силу - упорядочится регистрация права собственности на гаражи, больше не потребуется обязательного обращения в суд.

Вступил в силу Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" (Закон о гаражной амнистии)

Напомним, Минэкономразвития РФ разработало проект федерального закона «О гаражах, о порядке приобретения прав на них и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Внести законопроект в Правительство РФ планируется в мае 2019 года. Ожидаемый срок вступления закона в силу – 2020 год.

Предполагается, что с принятием закона у граждан, не имеющих документы на гаражи, появится возможность оформить их в собственность и приобрести участок под ними.

Минэкономразвития разработало проект федерального закона о гаражах и правилах их приобретения.

По словам руководителя Росреестра России Виктории Абрамченко, на законодательном уровне понятий «гараж» и «гаражно-строительный кооператив» нет. То же самое касается с лицами, ответственными за их использование. В связи с этим россияне часто при регистрации гаражей сталкиваются с определенными трудностями.