Видео о нашей
компании

Сопровождение процедуры получения постановления ОГВ / ОМС о формировании земельного участка

Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства. Подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 Земельного Кодекса, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

 

Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом. Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется в форме электронного документа.

 

Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

 

В решении об утверждении схемы расположения земельного участка в отношении каждого из земельных участков, подлежащих образованию в соответствии со схемой расположения земельного участка, указываются:

–  площадь земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка;

–  адрес земельного участка или при отсутствии адреса земельного участка иное описание местоположения земельного участка;

–  кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии со схемой расположения земельного участка предусмотрено образование земельного участка, в случае его образования из земельного участка, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости;

–  территориальная зона, в границах которой образуется земельный участок, или в случае, если на образуемый земельный участок действие градостроительного регламента не распространяется или для образуемого земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, вид разрешенного использования образуемого земельного участка;

–  категория земель, к которой относится образуемый земельный участок.

 

Срок действия решения об утверждении схемы расположения земельного участка составляет два года.

 

Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов установлен статьями 39.14 и 39.17 Земельного кодекса РФ. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов осуществляется с предварительным согласованием предоставления земельного участка, в случае если земельный участок предстоит образовать.

 

Если земельный участок только предстоит образовать, процедура его предоставления без торгов до проведения кадастровых работ включает в себя подготовку схемы расположения земельного участка в отсутствие утвержденного проекта межевания территории, подачу в уполномоченный орган заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка (пункт 1 статьи 39.14 ЗК РФ).

 

В случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать в соответствии со схемой расположения земельного участка, решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка должно содержать указание на утверждение схемы его расположения (пункт 11 статьи 39.15 ЗК РФ) и лица, уполномоченного на обращение с заявлением о государственном кадастровом учете.

 

Схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории определяются проектируемые местоположение границ и площадь земельного участка или земельных участков, которые предполагается образовать.

 

После подготовки схемы необходимо обратиться в уполномоченный орган с заявлением о формировании земельного участка (в соответствии от вида образования земельного участка).

 

Уполномоченный орган ОГВ/ОМС в течение законодательно установленного срока подготовит и утвердит распоряжение о формировании земельного участка (решение об утверждении схемы земельного участка на КПТ).

 

На территории субъектов Российской Федерации в зависимости от органа, ответственного на выдачу распоряжения, действуют свои административные регламенты по подаче документов и получению распоряжения.

 

Описание схемы технологического процесса  «Сопровождение процедуры получения постановления ОГВ / ОМС о формировании земельного участка г. Оренбург»

 

№п/п

Этап работ

Ответственный за выполнение работ

Требования к входным данным

Требования к выходным данным

Срок выполнения работ

1

2

3

4

5

6

  1.  

Подготовка пакета документов для утверждения проекта межевания

Кадастровый инженер/Инженер-картограф

 

 

10 рабочих дней

2.

Передача документов в ДГиЗО для утверждения технического проекта

Инженер-картограф

   

1 рабочий день

3.

Утверждение технического проекта межевания

Инженер-картограф

 

Утвержденный технический проект межевания

10 рабочих дней

4.

Подготовка пакета документов для

получения распоряжения ОМС

о формировании ЗУ

Кадастровый инженер

  1. Заявление
  2. Схема ЗУ на КПТ
 

2-3 рабочих дня

5.

Передача документов в ДГЗО для формирования зу

Кадастровый инженер/Юрист

   

1   рабочий день

6.

Утверждение распоряжения ОМС

о формировании ЗУ

 

Юрист /ОГВ/ОМС

 

 

20 рабочих дней

 

:ИТОГО

40-60 рабочих дней

 

 

Таблица производственного бизнес-процесса «Сопровождение процедуры получения постановления ОГВ / ОМС о формировании земельного участка»

 

№п/п

Этап работ

Ответственный за выполнение работ

Требования к входным данным

Требования к выходным данным

Срок выполнения работ

1

2

3

4

5

6

  1.  

Запрос сведений ЕГРН в виде КПТ (при необходимости), получение и анализ исходных данных

Кадастровый инженер/помощник кадастрового инженера

 

 

 

- Дело по заказу;

- Векторные данные о границах ЗУ.

 

 

- Дело по заказу;

 

- Векторные данные о границах ЗУ;

 - Полученные сведения ЕГРН.

 

 

 

3- 5 рабочих дней

 

  1.  

Нанесение границ объекта работ на кадастровую основу, подготовка схемы расположения земельного участка на КПТ

Кадастровый инженер

- Дело по заказу;

- Векторные данные о границах ЗУ

- Полученные сведения ЕГРН,

- Дело по заказу;

- Схема расположения ЗУ на КПТ;

1 рабочий день.

  1.  

Утверждение схемы заказчиком

Кадастровый инженер/Заказчик

- Дело по заказу;

- Межевой план.

- Дело по заказу;

- Схема расположения ЗУ на КПТ в бумажном виде

1-2 рабочих дня.

  1.  

Подготовка схемы ЗУ на КПТ в электронном виде в соответствии с требованиями законодательства

Кадастровый инженер

- Дело по заказу;

 

 

- Дело по заказу;

 

- Схема расположения ЗУ на КПТ в электронном виде

 

 

1 рабочий день.

  1.  

Передача заявления и схемы расположения ЗУ для подготовки Постановления о формировании ЗУ

Кадастровый инженер

- Подготовленное и подписанное заявление

- Схема расположения ЗУ на КПТ

 

- Отметка  на втором экземпляре заявления о получении документов   

3-5 рабочих дня

  1.  

Утверждение распоряжения ОМС

о формировании ЗУ

 

Кадастровый инженер/ОГВ/ОМС

- Дело по заказу;

- Расписка в получении документов

 

- Дело по заказу;

- Распоряжение ОМС/ОГВ о формировании ЗУ

 

    20-40 рабочих дней

 

:ИТОГО

20-40 рабочих дней

Рассчитать стоимость

Другие услуги категории

Другие виды услуг компании

Content

Если вы нашли ошибку на сайте

  • 1) Выделите с помощью мыши область с ошибкой
  • 2) Добавьте комментарий
  • 3) Нажмите "Отправить"


      Отмена

Данный диалог доступен также по нажатию горячих клавиш Ctrl + Enter