Подготовка акта обследования для снятия с учета объекта капитального строительства

Тэги: техническая инвентаризация, технический план, онс, объект незавершенного строительства, акт обследования, гибель объекта недвижимости

В соответствии с частью 1 статьи 23 федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ (Далее - №218-ФЗ) акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

Требованияк подготовке акта обследования утверждены Приказом Росреестра от 24.05.2021 № П/0217 "Об установлении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке".

Акт обследования составляется при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о снятии с учета здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства.

Акт обследования подготавливается на основании сведений, полученных в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости, с учетом сведений ЕГРН, и документов, подтверждающих прекращение существования объекта недвижимости или являющихся основанием для сноса объекта недвижимости. Указанные документы, за исключением документов, содержащих сведения ЕГРН, включаются в состав приложения к Акту обследования.

В случае отсутствия в составе приложения соответствующих документов в строке "Заключение кадастрового инженера" должна быть приведена причина их неиспользования.

Таблица производственного бизнес-процесса «Подготовка акта обследования для снятия с учета объекта капитального строительства»

№п/п	Этап работ	Ответственный за выполнение работ	Требования к входным данным	Требования к выходным данным	Срок выполнения работ
1	2	3	4	5	6
	Выезд на место для осмотра места нахождения объекта недвижимости	Геодезист/ Кадастровый инженер	- Дело по заказу;	- Дело по заказу; - Информация о результатах осмотра места нахождения объекта недвижимости	1 рабочий день.
	Запрос сведений ЕГРН в виде выписки из ЕГРН; Запрос и анализ исходной документации от заказчика (документов, подтверждающих прекращение существования объекта недвижимости или являющихся основанием для сноса объекта недвижимости);	Кадастровый инженер/помощник кадастрового инженера	- Дело по заказу; - Информация о результатах осмотра места нахождения объекта недвижимости.	- Дело по заказу; - Информация о результатах осмотра места нахождения объекта недвижимости; - Полученные сведения ЕГРН; - Полученная исходная документации от заказчика.	5 рабочих дней.
	Подготовка акта обследования	Кадастровый инженер	- Дело по заказу; - Полученная исходная документации от заказчика; - Информация о результатах осмотра места нахождения объекта недвижимости.	- Дело по заказу; - Акт обследования.	2 рабочих дня.
	Передача Акта обследования заказчику	Кадастровый инженер / Заказчик	- Дело по заказу; - Подготовленный Акт обследования.	- Дело по заказу; - Подготовленный Акт обследования.	1 рабочий день.
	Подача Акта обследования в орган регистрации прав лично либо передача Акта обследования заказчику работ для подачи его в орган регистрации прав с заявлением о снятии с кадастрового учета и прекращения прав	Кадастровый инженер / Заказчик	- Дело по заказу; - Акт обследования.	- Дело по заказу; - Акт обследования в электронном виде, поданный в орган регистрации прав.	1 рабочий день.
	Снятие с государственного кадастрового учета (и прекращение права)	Орган регистрации прав / Кадастровый инженер	- Дело по заказу; - Акт обследования в электронном виде, поданный в орган регистрации прав.	- Дело по заказу; - Выписка из ЕГРН на снятый с учета объект капитального строительства.	5-7 рабочих дней (без регистрации прав); 10-12 рабочих дней (с регистрацией прав).
	:ИТОГО				17-22 рабочих дней.