Проведение внутренних замеров помещения необходимо для получения информации об общей площади и конфигурации помещений: как жилых, так и нежилых.
При помощи обмерных работ можно определить фактическую площадь помещений, и соответствие их проектной площади, а также их конфигурацию.
Таким образом, обмерные работы выполняются в следующих случаях:
При проведении внутренних замеров помещения необходимо руководствоваться требованиями к определению площади помещения, утвержденным Приказом Минэкономразвития РФ от 01.03.2016 N 90, а именно:
- площадь нежилого помещения определяется как сумма площадей всех частей такого помещения, рассчитанных по их размерам, измеряемым между поверхностями стен и перегородок на высоте 1,1 - 1,3 метра от пола. Расстояния, применяемые для определения площади нежилого помещения мансардного этажа, измеряются на высоте наклонного потолка (стены):
1) 1,5 метра - при наклоне 30 градусов к горизонту;
2) 1,1 метра - при 45 градусах;
3) 0,5 метра - при 60 градусах и более.
При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции.
- площадь жилого помещения (квартира, комната) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли.
К площади помещений вспомогательного использования относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей, и иные.
В площадь жилого помещения включаются площади ниш высотой 2 метра и более, арочных проемов шириной 2 метра и более, пола под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 метра и более.
В площадь жилого помещения не включаются площадь, занятая выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, а также площадь, находящаяся в пределах дверного проема.
Расстояния, применяемые для определения площади жилого помещения, измеряются по всему периметру стен на высоте 1,1 - 1,3 метра от пола.
Расстояния, применяемые для определения площади жилого помещения мансардного этажа, измеряются на высоте наклонного потолка (стены):
1) 1,5 метра - при наклоне 30 градусов к горизонту;
2) 1,1 метра - при 45 градусах;
3) 0,5 метра - при 60 градусах и более.
При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции.
Таблица производственного бизнес-процесса «Проведение внутренних замеров помещения»
№п/п |
Этап работ |
Ответственный за выполнение работ |
Требования к входным данным |
Требования к выходным данным |
Срок выполнения работ |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
Выезд на место проведения замеров |
Геодезист/ Кадастровый инженер |
- Дело по заказу; - Проектная документация (при наличии). |
- Дело по заказу; - Проектная документация (при наличии). |
1-10 рабочих дней (в зависимости от объема работ). |
|
Замеры помещения и составление абриса |
Геодезист/ Кадастровый инженер |
- Дело по заказу; - Проектная документация (при наличии). |
- Дело по заказу; - Проектная документация (при наличии);
- Абрис с размерами помещения |
1-10 рабочих дней (в зависимости от объема работ). |
|
|
:ИТОГО |
1-10 рабочих дней (в зависимости от объема работ). |