Проведение внутренних замеров помещения

Проведение внутренних замеров помещения необходимо для получения информации об общей площади и конфигурации помещений: как жилых, так и нежилых.

При помощи обмерных работ можно определить фактическую площадь помещений, и соответствие их проектной площади, а также их конфигурацию.

Таким образом, обмерные работы выполняются в следующих случаях:

• когда необходимо определить фактические размеры конструкций сооружений и отдельных его элементов для восстановления проектной документации в случае ее отсутствия или потери;
• когда нужно сравнить фактические размеры и геометрические параметры различных конструкций объекта со значениями, зафиксированными в проектной документации;
• для того чтобы выполнить поверочные расчеты, нужно определить максимально точные размеры помещений.

При проведении внутренних замеров помещения необходимо руководствоваться  требованиями к определению площади помещения, утвержденным Приказом Минэкономразвития РФ от 01.03.2016 N 90, а именно:

- площадь нежилого помещения определяется как сумма площадей всех частей такого помещения, рассчитанных по их размерам, измеряемым между поверхностями стен и перегородок на высоте 1,1 - 1,3 метра от пола. Расстояния, применяемые для определения площади нежилого помещения мансардного этажа, измеряются на высоте наклонного потолка (стены):

1)        1,5 метра - при наклоне 30 градусов к горизонту;

2)        1,1 метра - при 45 градусах;

3)        0,5 метра - при 60 градусах и более.

При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции.

- площадь жилого помещения (квартира, комната) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли.

К площади помещений вспомогательного использования относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей, и иные.

В площадь жилого помещения включаются площади ниш высотой 2 метра и более, арочных проемов шириной 2 метра и более, пола под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 метра и более.

В площадь жилого помещения не включаются площадь, занятая выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, а также площадь, находящаяся в пределах дверного проема.

Расстояния, применяемые для определения площади жилого помещения, измеряются по всему периметру стен на высоте 1,1 - 1,3 метра от пола.

Расстояния, применяемые для определения площади жилого помещения мансардного этажа, измеряются на высоте наклонного потолка (стены):

1)   1,5 метра - при наклоне 30 градусов к горизонту;

2)   1,1 метра - при 45 градусах;

3)   0,5 метра - при 60 градусах и более.

При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции.

Таблица производственного бизнес-процесса «Проведение внутренних замеров помещения»