Проведение натурного обследования и замеров здания, сооружения, объекта незавершенного строительства

Тэги: натурное обследование, технический план, техническая инвентаризация, замер здания

Для проведения натурного обследования и замеров здания, сооружения, объекта незавершенного строительства кадастровому инженеру / геодезисту необходимо выехать на место нахождения объекта недвижимости.

По результатам съемки составляется каталог координат межевых точек и границ контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.

В процессе съемки в натуре также составляется абрис внутренних помещений здания. Для составления абрисов следует использовать имеющуюся проектную документацию.

Абрис здания составляется безмасштабно с соблюдением пропорций (Рисунок № 1). В абрисе указываются все части здания в плане и по мере измерения проставляются их размеры.

Рисунок № 1 Пример выполнения абриса.

При съемке зданий необходимо знать толщину всех стен и перегородок. Толщина стен и перегородок в зданиях, не имеющих проемов, определяется по наружным и внутренним измерениям между осями смежных проемов (чаще всего оконных).

Наружные измерения здания производятся обязательно выше цоколя на уровне оконных проемов с точностью до 1 см. Начальной точкой измерения линии (стены) считается угол дома.

После окончания работ по съемке здания необходимо проверить соответствие данных наружного и внутреннего размеров здания. Для чего подсчитывается сумма размеров помещений, толщин стен и перегородок. Теоретически, при правильной съемке, наружный размер и сумма внутренних размеров (вместе с толщинами стен) должны быть равны. Однако на практике, в связи с неточностью измерений, получается невязка.

Допустимая невязка вычисляется по формуле:

Nд = +/- 0,75 x K,

где Nд - невязка допустимая;

K - сумма внутренних измерений помещений и толщин стен и перегородок;

0,75 - коэффициент невязки.

Фактическая невязка определяется по формуле:

Nф = Lн - Lв,

где Nф - невязка фактическая;

Lн - наружный размер стены здания;

Lв - сумма внутренних размеров и толщин стен и перегородок.

Фактическая невязка не должна превышать допустимую.

Таблица производственного бизнес-процесса «Проведение натурного обследования и замеров здания, сооружения, объекта незавершенного строительства»

№п/п	Этап работ	Ответственный за выполнение работ	Требования к входным данным	Требования к выходным данным	Срок выполнения работ
1	2	3	4	5	6
	Выезд на место проведения натурного обследования и замеров	Геодезист/ Кадастровый инженер	- Дело по заказу; - Исходная документация (при наличии).	- Дело по заказу; - Исходная документация (при наличии).	1-3 рабочих дня (в зависимости от объема работ).
	Замеры здания	Геодезист/ Кадастровый инженер	- Дело по заказу; - Исходная документация (при наличии).	- Дело по заказу; - Каталог координат межевых точек и границ контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства	1-3 рабочих дней (в зависимости от объема работ).
	:ИТОГО				1-3 рабочих дня (в зависимости от объема работ).